Hải Phòng: Cây Bồ đề hơn 200 năm tuổi được công nhận là Cây Di sản Việt Nam Vấn đề quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy là cực kỳ cần thiết, rất cần những phương án nghiên cứu hoàn thiện việc sử dụng pin xe điện Thêm 46 cây cổ thụ của 5 tỉnh, thành phố lọt vào danh sách Cây Di sản Việt Nam Quản lý và công nghệ xanh hướng tới phát triển bền vững và phát thải ròng bằng o Ban Cộng đồng Bền vững VACNE Đổi mới và Mở rộng hoạt động

Trao đổi - Phản biện » Kinh tế

Chủ nhật, 03/08/2025, 20:11:29 PM (GMT+7)

"Ông chủ" thực sự của chung cư Carina Plaza là ai?

(14:19:03 PM 23/03/2018)

(Tin Môi Trường) - Chủ đầu tư dự án Carina Plaza là Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy có cổ phiếu đang niêm yết tại Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE). Sau vụ hỏa hoạn, giá cổ phiếu NBB của công ty này đã giảm sàn (1.750 đồng) xuống chỉ còn 23.750 đồng/cổ phiếu.

>> Bộ Tài nguyên và Môi trường hoãn thi tuyển công chức >> Thanh Hóa: Bờ sông Chu sạt lở, người dân lo làng bị "nuốt" >> Nông dân miền Tây sống chung hạn mặn >> Độc đáo cây di sản Việt Nam: Cụ gạo gần 750 năm gắn với cuộc đời công chúa nhà Trần >> Giảm thiểu dấu chân Carbon trong chuỗi giá trị - điều cần thiết để tiến đến Net Zero

Sau vụ cháy chung cư cao cấp Carina Plaza rạng sáng 23-3 khiến ít nhất 13 người chết và 28 người bị thương, nhiều người chỉ biết công ty Hùng Thanh, đơn vị quản lý các toà nhà. Tuy nhiên, chủ đầu tư thực sự chính là Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Công ty 577), doanh nghiệp có quỹ đất sạch lên đến hàng trăm ha tại TP HCM và vừa thoát khỏi khó khăn nhờ hợp tác với các quỹ đầu tư nước ngoài.

Carina Plaza được xây dựng trên diện tích hơn 19.000 m2, là một trong những dự án thuộc cụm các dự án của Công ty 577 tại phường 16, quận 8, TP HCM. Tổng mức đầu tư dự án là 927 tỉ đồng, trong đó tỷ lệ vốn góp đầu tư của Công ty 577 là 95% và Công ty TNHH Hùng Thanh là 5%.

Dự án được thiết kế 3 block, có 2 block cao 14 tầng và 1 khối 20 tầng, trong đó có 4 tầng dành cho khu thương mại kết hợp hồ bơi, khu vui chơi giải trí, thể thao. Quy mô dân số được tính toán là 2.944 người, đi vào sử dụng từ năm 2012.

Đơn vị quản lý dự án là Công ty TNHH Hùng Thanh (thành viên của Công ty Đầu tư 577) với vốn điều lệ là 41 tỉ đồng, trong đó Công ty 577 sở hữu 95%.

"Ông[-]chủ"[-]thực[-]sự[-]của[-]chung[-]cư[-]Carina[-]Plaza[-]là[-]ai?

Chung cư Carina Plaza trong vụ hỏa hoạn rạng sáng 23-3

Được thành lập từ năm 2005, Công ty 577 là doanh nghiệp hoạt động kinh doanh trải rộng trên cả mảng xây dựng, kinh doanh bất động sản, đầu tư tài chính và sản xuất điện. Trong đó, bất động sản mang lại doanh thu chính trong suốt 13 năm qua.

Theo tìm hiểu của PV, hiện tại, Công ty 577 đang nắm giữ trong tay khoảng 370ha đất sạch tại 5 tỉnh thành lớn trong cả nước.

Riêng tại TP HCM, công ty này có khoảng 58ha đất sạch, tập trung chủ yếu ở khu vực Tây Nam TP HCM như quận 8, Bình Chánh…

Dù nắm trong tay quỹ đất lớn nhưng việc triển khai các dự án của Công ty 577 gặp phải bế tắc trong một thời gian dài.

Trước thời điểm lên sàn chứng khoán (năm 2008), Công ty 577 kinh doanh khá tốt và có dòng tiền mạnh nhờ hoạt động bán hàng tốt tại các dự án Trung tâm thương mại Bắc Phan Thiết (Bình Thuận), khu dân cư phường 2 Bạc Liêu (Bạc Liêu) và khu căn hộ cao tầng Carina Plaza tại TP HCM. Sau năm 2009, công ty này đã mạnh tay đầu tư vào các dự án lớn như City Gate Towers, NBB II, Dimond Plaza và Khu phức hợp Tân Kiên (NBB IV) tại TP HCM.

Giai đoạn 2010-2013, trên bảng kết quả kinh doanh, chi phí lãi vay hằng năm của công ty dưới 30 tỉ đồng nhưng đó là chưa kể đến con số vốn hóa chi phí lãi vay vào các dự án hơn 120 tỉ đồng mỗi năm. Theo đánh giá của Công ty CP chứng khoán Bản Việt (VCI) vào năm 2014, ước tính NBB phải thanh toán chi phí lãi vay trung bình 170 tỉ đồng/năm trong giai đoạn 2010-2013.

Tháng 9/2014, sự xuất hiện của Tập đoàn Creed Group (Nhật Bản) có thể được xem như một chiếc "phao cứu sinh" của NBB.

Cụ thể, công ty này và Creed Group ký kết hợp tác đầu tư dự án City Gate Towers, bằng cách rót 600 tỉ đồng thông qua mua trái phiếu dự án. Tổng lãi phải trả cho trái phiếu phát hành cho Creed Group là 80% lợi nhuận từ dự án này.

Đồng thời, Creed Group mua 4,6 triệu cổ phiếu riêng lẻ do NBB phát hành, mức giá đưa ra là 19.800 đồng/cổ phiếu và cam kết đầu tư vào 2 dự án NBB II, NBB III với tỷ lệ góp 50% vốn.

Từ quý II/2017, dự án City Gate bắt đầu bàn giao, giúp lãi ròng của công ty đạt hơn 45 tỉ đồng, gấp 23 lần cùng kỳ năm trước.

Cùng với đó, dòng tiền kinh doanh của NBB bắt đầu chuyển sang trạng thái dương, lên đến 415 tỉ đồng. Công ty cũng đã thanh toán gần 437 tỉ đồng nợ vay trong 9 tháng đầu năm 2017.

Trên sàn chứng khoán, công ty 577 từng đứng trước nguy cơ bị một doanh nghiệp trong ngành thâu tóm, là Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII), khi đơn vị này lên kế hoạch mua đủ 51% vốn của NBB trong năm 2017 nhưng chưa hoàn thành, mà chỉ dừng lại ở mức 34,12%.

Trong phiên giao dịch sáng 23-3, cổ phiếu NBB trên thị trường chứng khoán giảm sâu, xuống còn 23.700 đồng/cổ phiếu. Các chuyên gia dự báo trong các phiên tới cổ phiếu này khó hồi phục sau thảm họa cháy chung cư vừa qua.

(Theo NLĐ)

[Quay lại]

Từ khóa liên quan: Ông chủ, thực sự, chung cư Carina Plaza, Công ty TNHH Hùng Thanh, Công ty Đầu tư 577

Gửi ý kiến bạn đọc về: "Ông chủ" thực sự của chung cư Carina Plaza là ai?

*	*
*
Nội dung*

Chọn file

(File: .Zip - 2M)

(Tin Môi Trường hoan nghênh các ý kiến đóng góp của bạn đọc cho bài viết. Các thảo luận sẽ được xem xét trước khi đăng tải. Tin Môi Trường giữ quyền từ chối những lời lẽ xúc phạm cá nhân, tổ chức; lời lẽ trái thuần phong mỹ tục, vi phạm pháp luật. Bạn đọc thảo luận bằng tiếng Việt có dấu. Ý kiến không nhất thiết thể hiện quan điểm của Tin Môi Trường. Cám ơn sự đóng góp và hợp tác của các bạn)

Bạn cũng có thể quan tâm:

Bài viết mới:

Xem theo:

Đọc nhiều nhất

Phản hồi nhiều

Tầm nhìn

Vấn đề quản lý an toàn phòng cháy chữa cháy là cực kỳ cần thiết, rất cần những phương án nghiên cứu hoàn thiện việc sử dụng pin xe điện

(Tin Môi Trường) - Bài viết là khái quát ý kiến phản hồi của GS.TS.NGND Đặng Kim Chi, Phó Chủ tịch Hội BVTN&MT Việt Nam về câu hỏi khảo sát mới đây, của bạn Gia Hân, sinh viên Trường Đại học Công nghệ TP Hồ Chí Minh. Xin trân trọng giới thiệu về nội dung ý kiến này cùng bạn đọc.

Xã hội

PGS.TS Vũ Thanh Ca: Cấm xe máy Vành đai 1 Hà Nội: “Hiểu đúng về ô nhiễm, sinh kế và những ‘nút thắt’ cần tháo gỡ”

(Tin Môi Trường) - Dự kiến từ năm 2026, Hà Nội sẽ bắt đầu cấm xe máy lưu thông trên tuyến đường Vành đai 1 - một chủ trương nhằm giảm tải ùn tắc, cải thiện môi trường. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng cần nhìn nhận kỹ hơn các yếu tố khí tượng đặc thù của Hà Nội, tác động xã hội - sinh kế và tính khả thi của hạ tầng giao thông công cộng trước khi “siết” xe máy. Trao đổi với chúng tôi, PGS.TS Vũ Thanh Ca – Giảng viên cao cấp Khoa Môi trường, Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội - chia sẻ góc nhìn khoa học về nghịch nhiệt, vai trò “cứu cánh” của xe máy, rủi ro xe điện và gợi ý lộ trình phù hợp cho bài toán giao thông đô thị bền vững.

Pháp lý

Cần làm rõ chức năng, nhiệm vụ, mối quan hệ của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các đoàn thể nhân dân

(Tin Môi Trường) - Ngày 20/5/2025, Trung ương Hội Nông dân Việt Nam tổ chức Hội thảo góp ý Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013. Tiến sĩ- Nhà văn Trần Văn Miều, Phó chủ tịch Hội Bảo vệ TN&MT Việt Nam đã có bài phát biểu, đóng góp ý kiến. Xin giới thiệu toàn văn bài phát biểu.